Landlording 101, Уловки Торговли
Взгляд В Мышлении Вашего Арендатора
Основное Сообщение 101 Телепатии для Владельцев
Это само собой разумеется, но я скажу это так или иначе. Чем лучше Вы понимаете своих арендаторов и их личную ситуацию, тем лучше Вы можете удовлетворить их потребности и Ваше собственное. Заметьте, что Ваши потребности прибывают после Ваших арендаторов. Всегда поместите потребности своих арендаторов перед Вашим собственным, и они купят недвижимое имущество за Вас взамен. Это - справедливая торговля. Возьмите это!
Многие жестокие, корыстный, сдержанный деньгами, хотите - быть владельцами, не понимают человеческую натуру. Позвольте мне говорить Вам прямо сейчас, если Вы не можете поместить себя в ботинки другого человека и видеть проблему от перспективы того человека с сочувствием, Вы потерпите неудачу несчастно в landlording бизнес и в жизни. Поумнейте!
Страх нет. Если Ваше не совсем верное, о чем я говорю, здесь прибывает истории и детали того, как быть любимым и обожаться теми добрыми людьми, названными арендаторами.
Позвольте мне сначала рассеивать романы ужасов о landlording. Если Вы следуете моему совету и обучению, у Вас должно быть очень немного рассказов о горе, чтобы сказать. Вы услышали истории, и они походят на это: Те проклятые арендаторы бедного образа жизни. Они громили наш дом, они потревожили соседей, они разрушили нашу лужайку, они были грязными свиньями, которые никогда не платили арендную плату вовремя, они никогда не делали то, что мы сказали им делать, и это стоило нам благосостояние, чтобы избавиться от них и восстановить наши инвестиции, как только они наконец двигались.
Хорошо, предположите, чья ошибка, которая является. Да, это полностью и недвусмысленно ошибка так называемого человека, который называет себя владельцем. Реальное название для этого типа так называемого владельца - необразованная кукла, и из-за этих ленивых дураков целая промышленность получает плохой рэп!
Есть плюс сторона к сценарию выше, и это - это: Это настраивает прекрасную возможность Вас, чтобы сделать полную противоположность дураков и создать для вас непосредственно неограниченную поставку рынка превосходных безаварийных арендаторов для жизни!
Арендаторы, верьте этому или нет, люди. Они не животные или вещи, с которыми будут плохо обращаться, злоупотреблять или использовать в своих интересах. Если Вы подготовите свои арендные платы, как будто Ваша мать собиралась приблизиться, Ваше мышление будет перестроено в коротком заказе. В действительности, Вы начнете смотреть на это с сострадательной точки зрения. Вы не будете сокращать углы. Вы не будете позволять вещам идти та установка потребности. Вы будете использовать больше заботы, навыка и усердия в подготовке того жилья для другого приличного человека, чтобы начать звонить домой. Это - то, чего Вы хотите достигнуть.
Процесс получения хороших арендаторов начинается в Вашем уме. Этим я подразумеваю, что Вы должны обучить себя быть в состоянии признать ценность и приобрести свойства, которые являются структурно звуковыми, эстетически угождение, физически функциональными и обеспечивают безопасность, безопасность, допустимость, удобство и чувство гордости умом Вашего арендатора.
Походит на задачу укрощения, не так ли? Хорошо это не. Фактически настолько просто достигнуть, что, как только Вы понимаете процесс, Вы не должны будете даже думать об этом. Это прибудет естественно к Вам. Я обещаю Вам, что это верно, и я намереваюсь доказать это Вам также.
Я абсолютно гарантирую, что Вы можете сделать это. Так пока, только честное слово как являющийся фактом, потому что это. Вот пример использования девиза, чтобы выровнять Ваш процесс мысли относительно всех вещей, которые я только сказал. Повторите следующее:
Кредо Владельца
Я клянусь никогда не арендовать кому - то еще, кое-что, в чем сам я не был бы счастливым проживанием.
Таким образом то, что Вы сначала должны сделать прежде, чем Вы сможете быть великим владельцем, должно найти, что большие места арендуют другим людям. Я объясняю, как сделать это в книге в www. magicbullets, таким образом я не буду входить в это здесь.
Процесс экранирования также обрисован в общих чертах в той книге также. Я натолкнусь на несколько вещей, которых уже не коснулись в процессах в главном теле книги, так вот несколько самородков для Вас теперь.
Следующие наблюдения сделаны после того, как Вы уже выполнили формальные процедуры экранирования. Я срочно отправляю Вас до дня, что Ваша встреча с глазу на глаз происходит с арендаторами, которые передали Ваши телефонные интервью и преуспели в том, чтобы заставить назначение с Вами видеть Вашу замечательную арендную плату.
Теперь, вот некоторые вещи, которые Ваши необразованные владельцы фиктивного типа не могут начать признавать, планировать или оценивать, когда это действительно появляется перед их самыми глазами.
Как только Ваши потенциальные показы съемщика до представления Ваша собственность, примите во внимание время. Они вовремя? Они могут сдержать свое первое обещание к Вам? Они могут следовать за указаниями? Если их последнее, они становились потерянными? Я уверен, что Вы дали им хорошие указания и также использовали ориентиры как церкви, магазины или памятники, таким образом они могли найти Вас легко. Если они не могут следовать за простыми указаниями, Вы думаете, соглашение об арендном договоре и те указания собираются быть немного легче? Нет, они тяжелее, чтобы следовать.
O. K. Они обнаружились вовремя. Это говорит, что они уважают Ваше время, в состоянии следовать за указаниями и серьезно относятся к обнаружению, что хорошее место живет. Как они прибывали, пешком, велосипедом, автобусом, такси, грузовиком, мотоциклом или тягачом? Предпочтительно они прибыли в чистый, ухоженный легковой автомобиль, который находится в чистом условии.
Теперь, кто вел транспортное средство? Если это - пара, они оба движение арендовать, или Ваш арендатор без колес. Давайте предполагать, что Ваша перспектива подъезжает в их собственном автомобиле. Это бежит прекрасный, таким образом у Вас не будет автомобилей на блоках и ярде частей для передней лужайки через шесть месяцев, когда они купят более дешевое барахло, чтобы двигаться с.
Таким образом автомобиль смотрит O. K. на внешней стороне, но как об интерьере автомобиля? Они курят и разбили вниз сумки McDonalds, выдвинутые пока в половицы, что это теперь напоминает ковер? Это транспортное средство похоже на дом на колесах, с сумками мусора, заполненными одеждой, кричащим ребенком и кошкой в обратном окне? Напряженно ожидайте, если Вы видите этот тип контрольного свидетельства. Я не думаю, что я должен нарисовать картину того, что закончится, если Вы пропустите этот любознательный шаг.
Пикапы с раковинами туриста могут также быть загружены к gunnels с личными эффектами, включая маленьких животных зоопарка. Я поощряю Вас получать взгляд назад там, также!
Практический результат здесь - люди, будет вообще рассматривать Вашу собственность путем, они рассматривают свое собственное, если Вы удачливы! Так что см., как они сделали с их собственным материалом до этого пункта и выбирают мудро основанный на интуиции, чувствующем кишку и физическом свидетельстве.
Таким образом автомобильный осмотр закончен теперь. Как появления людей? Они чисты и хорошо ухожены? Они, кажется, приспосабливают профиль того, что Вы предположили по телефонным интервью или являетесь ими 180 степеней? Они успешно дурачили Вас или обманули Вас в веру чему - то еще до этого пункта? Теперь, когда они появились перед Вами, очевидно очевидно, что эти люди - мошенники?
Если Вы получаете неудобное чувство в течение первых нескольких минут после встречи с этими людьми, не стряхивайте ее как только некоторая сумасшедшая мысль. Это - Ваше действие инстинкта самосохранения, и Вы лучше слушаете его. Книга, Волшебные Пули помогут защитить Вас, не, боятся - также. Используйте эту информацию, чтобы защитить себя от событий, которые приводят к романам ужасов. Не давайте этому другую мысль. Давайте продолжать наше интервью, не так ли?
Пока они вовремя. У них есть хороший чистый автомобиль, и они, кажется, честные и приличные люди, которые действительно дают Вам то же самое впечатление, которое Вы развивали по телефону. Фактически, эти люди - действительно больше, чем Вы ожидали. Да, если Вы сделали это право, которое часто будет Вашим опытом, и это - почти всегда удовольствие и привилегия арендовать таким высококачественным людям.
Мой пункт - просто это: Если они встречают все критерии, который делает для арендатора хорошего качества, чем Вы исключили бы потенциально превосходного долгосрочного арендатора, основанного на предвзятых понятиях, и это - фиктивный landlording в первой степени! Так что не различайте по проблемам основных прав человека.
Очень много людей вворачивают этот процесс. Они также делают ошибки, выбирая компании управления, чтобы сделать этот высоко развитый тип интуитивных исследуемый и запланированный - для случая. Я честно не знаю ни о каких компаниях управления, которые могут быть столь же полными как владелец, который не торопится, чтобы защитить их собственные интересы таким образом.
Я не забочусь, насколько компании управления выступают о вышеупомянутом утверждении. Факт вопроса, они не Вы, таким образом они никогда не могут находить арендатора, который удовлетворяет Ваше собственное личное предпочтение путем, Вы можете.
Мне нравится лично показывать на экране потенциальных арендаторов, потому что во всех случаях, у меня есть полный контроль, и это - то, какое недвижимое имущество - все о - контроль!
Думайте о противоположности о контроле. Это было бы фондовым рынком для мелкого вкладчика. Путем я вижу это, я не хочу вне игры поддержать кого - то еще, чтобы делать деньги для меня или чаще, надеясь, что они не теряют это, крадут это или неумело справляются с этим к моему определенному упадку.
С путем я приближаюсь к недвижимому имуществу, это - 100%-ая гарантия всегда, который я собираюсь перехитрить, обмануть, выиграть, поставить и при обещании к сути, что я сокрушаю свое соревнование. Я нахожусь в моей собственной лиге.
Так что думайте снова, когда Вы слышите фиктивного владельца, говорящего обо всей неприятности, они имели и затем задавать себе один вопрос. Они читали Волшебные Пули прежде, чем они стали владельцем? На 100 % бесспорно, что они не сделали. Если бы они имели, то их арендаторы любили бы их и заплатили бы за их недвижимое имущество снова и снова, и сделали бы их богатыми вне их самых диких ожиданий?
Хватка из этого! Эй, Вы со мной? Хорошо, Ваша спина. Хороший давайте возвращаться к действительности здесь. То, что я делаю работы и единственную вещь о landlording, который я не люблю, обналичивает все те проклятые чеки. Я не шучу. Кассиры банка смотрят, Вам нравится свой некоторый вор, потому что у Вас есть очень много чеков к наличным деньгам.
Вот несколько вещей, которые Вы не будете узнавать, если Вы не были вокруг некоторое время, но я собираюсь спасти Вас от боли изучения твердого пути. Теперь конечно Вы собираетесь сделать все правильно, следуя моему совету в недвижимом имуществе, но есть много вещей, которые я не знаю. Да, я допускаю это. Я не знаю все, но я действительно знаю то, что я собираюсь сказать Вам о следующем и который является? барабанный бой, пожалуйста! Не упустите собственность инвестиций недвижимого имущества, которая идет с существующими арендаторами! Вот то, почему. Вообще, новый владелец берет собственность, подлежащую существующему арендному договору и правам арендатора или арендаторов. Чаще всего, безотносительно существующего арендного договора или рентного соглашения, которое было сделано с предыдущим владельцем, останется в силе.
