Как Купить, чтобы Позволить

Узнайте все, что Вы должны знать о покупке, чтобы позволить. Узнайте, что купить, где купить и какой не купить. Вся эта информация о покупке, чтобы позволить не будет стоить Вам пенни.

закупка

? Если область полна покупки, чтобы позволить инвесторам собственности, поставка собственности позволить могла бы перевесить требование арендатора и создать давление, чтобы уменьшить арендные платы.

? Рассмотрите установленные области с хорошими линиями связи

? Исследуйте требование арендатора как свой самый высокий приоритет. Найдите, что агент разрешения обсуждает это.

? Рассмотрите продолжающиеся затраты, e. г. обслуживание, плата за обслуживание и т. д.

? Будьте подготовлены купить усталые инвестиционные свойства и отреставрировать их.

? Постройте команду надежных торговцев так, чтобы Вы могли реагировать быстро.

? Найдите, что хорошая сделка позволяет поставщику заклада. Обнаружение, что правильная покупка позволяет закладу, крайне важно к Вашему успеху, когда Вы покупаете и продаете инвестиционную собственность.

Купить или Не Купить инвестиционную собственность за продажу?

? Как только Вы находите собственность, Вы хотели бы купить, бежать, Чтобы Позволить объявлению в местной прессе. Если телефон звонит много покупки это. Если не уходят.

? Изменение на теме должно было бы управлять объявлением показа Поиск долгого срока tenants я - владелец портфеля. Вы находите свою прекрасную собственность, и я рассмотрю закупку ее и разрешение ей назад к you

Требование и профессиональное руководство

Университет Lettings

Говорите со Студентом, позволяющим чиновникам - строят связь, таким образом они продвигают Вашу собственность выше других. Они также могут дать Вам хороший совет по требованию, то есть где, почему, сколько и т. д.

Закупка Конфиденциально

Покупка, чтобы Позволить Закладам

1. У них есть доступ к большому количеству различной покупки, чтобы позволить продуктам на рынке?

2. У них есть способность создать долгосрочную инвестиционную стратегию собственности для Вас?

3. Действительно ли они в состоянии обеспечить исключительную покупку, чтобы позволить продуктам?

4. Действительно ли они в состоянии устроить покупку, чтобы позволить закладам в пределах 10 рабочих дней?

Большинство кредиторов предложит максимальную ссуду 85 %, требующих, чтобы Вы финансировали по крайней мере 15%-ый депозит. Покупка, чтобы позволить промышленности заклада очень конкурентоспособна с новыми продуктами, начинаемыми на очень регулярной основе.

Есть несколько простых шагов, чтобы помнить:

? Удостоверьтесь, что Вы сделали свое исследование

? Источник хорошая сделка, чтобы позволить поставщику заклада и удостовериться, что Ваш собственный личный файл кредита чист.

? Если Вы неуверены, то Вы можете просить копию своего личного файла кредита в ряде различных вебсайтов, которые позволяют Вам загружать копию немедленно.

? Как только Вы согласовали предложение относительно покупки, чтобы позволить инвестиционной собственности для продажи с продавцом, Вы должны будете назначить поверенного и обменять детали поверенного друг с другом.

? В этом пункте Ваши соответствующие поверенные тогда начнут необходимую юридическую работу над Вашим behalves, чтобы устроить юридическую собственность инвестиционной собственности перейти новому инвестору.

? Свяжитесь со своей покупкой, чтобы позволить поставщику заклада и подтвердить покупную цену и требуемое количество ссуды.

? Инспектор тогда должен будет посетить инвестиционную собственность для продажи, чтобы выполнить оценку собственности и рентную оценку. Некоторая покупка, чтобы позволить брокерам заклада может устроить это от Вашего имени. Другая покупка, чтобы позволить компаниям заклада будет советовать Вам, когда это будет иметь место. Однако, это стоит принимать во внимание, что, если покупка, чтобы позволить поставщику заклада является полностью упаковочной компанией тогда, они могут быть в состоянии уменьшить шкалу времени, которую это берет для Вашей формальной покупки, чтобы позволить закладу предлагать быть выпущенным.

? Пока ожидание оценки сообщает относительно инвестиционной собственности для продажи, которая будет возвращена, использование на сей раз, чтобы закончить все юридические документы, которые Ваш поверенный отправит Вам для завершения и заявлений - анкет, которые будут отправлены Вам от Вашей покупки, чтобы позволить поставщику заклада.

? Копия покупки, чтобы позволить предложению заклада должна пойти непосредственно к Вам и Вашему поверенному.

Покупка, чтобы Позволить Страхованию

? Страхование Вашей покупки, чтобы позволить собственности столь же важно как страхование Вашего собственного дома. Как владелец у Вас есть определенные долги, так удостоверьтесь, что Вы получаете необходимое покрытие, что Ваша инвестиционная собственность нуждается. Есть многие различные варианты, доступные в зависимости от типа инвестиционной собственности, которую Вы имеете например, если это - квартира, многоквартирный дом, коммерческая собственность и т. д. Но действительно присмотритесь к ценам, чтобы удостовериться, что Вы обеспечиваете покупку по наиболее выгодной цене, чтобы позволить страховому продукту.

Подготовка позволить инвестиционной собственности самостоятельно?

? Это - инвестиции, и поток наличности - ключевой фактор. Придерживайтесь нейтральных цветов, которые пойдут с чем-нибудь. Например, красный диван не мог бы соответствовать зеленому ковру, однако, все цвета выглядят хорошими на бежевом.

? Ковры - освещают бежевые взгляды, большие когда убрано. Легкие цвета создают место взгляд, легче, более яркий и больше. Они также поощряют чистоту и легки оправдать очистку, когда арендатор освобождает. Ищите чувствовавший поддерживаемый отбеливатель cleanable ковры, которые не требуют, лежал в основе. Замените ковры каждые 3-5 лет, уберите каждое изменение арендатора и дебет от депозита повреждения.

? Согласуйте с местным агентом разрешения, есть ли больше требования на меблированную или немеблированную собственность в области.

Присоединитесь к своей местной ассоциации Владельцев

? Это - самый легкий способ не отставать от законодательства и получить совет относительно понимания правильно Ваших документов.

? Другие владельцы в Вашей области будут сильно желать разделить хорошие и плохие события. Учитесь из их событий вместо того, чтобы делать Ваши собственные ошибки.

Заявление - анкета Арендатора

? Получите полные детали, включая названия, адреса и контактные номера рефери и чрезвычайных контактов. Также получите предыдущие адреса, числа NI, детали работодателя и доказательство дохода. Это делает жизнь легче, если Вы когда-либо должны разыскивать скрывающегося арендатора.

? Если возможно, заполнитесь в заявлении - анкете в предполагаемых арендаторах домой. Это в то же самое время позволит Вам видеть, как они заботятся об этом.

Проверка кредитоспособности Ваш Арендатор

? Это теперь возможно к проверке кредитоспособности Ваши арендаторы онлайн. Только, потому что они имеют умное появление и двигаются, хороший автомобиль не гарантирует, что Ваша арендная плата будет прибывать каждый месяц. Все мы знаем, как легкий это должно получить кредит в эти дни, таким образом важно, что у Вас есть душевное спокойствие, которое у Ваших арендаторов есть подлинная способность заплатить.

Платы

Взыщите плату арендаторам приблизительно Ј100 для завершения соглашений об аренде, ссылки, инвентаризируйте и т. д.

Возьмите депозите 5 - арендная плата 7 недель плюс месяцы арендует ежемесячно заранее

Арендаторы часто отменяют постоянные поручения на месяце до заключительной оплаты - если это случается, что у Вас все еще есть немного денег, чтобы покрыть убытки

Инвентарь Владельца

Быть подготовленными. Столько, сколько всем нам нравится думать, что мы можем доверять всем, очень важно, что 'покупка, чтобы позволить' владельцам защищает их инвестиционную собственность настолько полностью насколько возможно. Наличие инвентаря в месте защитит Вас против ненужных затрат и гарантирует, что Вы максимизируете свою прибыль всегда. Например; если бы Ваши чайные ложки продолжали пропадать без вести, и занавески продолжали оставлять полюса, когда арендаторы освободили, то это могло начать складывать. Вообразите, украсили ли Вы недавно покупку, чтобы позволить собственности в очень нейтральном цвете магнолии повсюду, чтобы обнаружить, что Ваши арендаторы стали творческими один день и повернули их руку к небольшому количеству украшения, чтобы украсить место! Мало того, что это будет стоить Вам в краске, но и могло потенциально потерять Вас доход на арендной плате, пока Вы должны оставить инвестиционную собственность пустой, пока это ремонтируется. И наиболее важно как может Вы доказывать, что собственность состояла в том что цвет или условие во-первых. Его простое. Всесторонний Инвентарь Владельца.

? Гарантируйте, что Вы устраиваете осмотр контроля и удостоверяетесь, что арендатор присутствует - заставляют их подписываться, чтобы согласиться на любые убытки и/или требуемый ремонт.

? Полные чеки метра утилит и гарантируют поступающие признаки арендатора / признаки арендатора освобождения подтвердить чтения метра.

? Сообщите компаниям утилит и местным властям в письме поступающих/отбывающих арендаторов и любых применимых чтениях метра

Соглашение об Аренде

Заботьтесь о своих арендаторах - Они - ценный актив к Вашей инвестиционной собственности!!

Счастливые арендаторы будут уважать Вашу собственность и отошлют других потенциальных арендаторов к Вам.

Если вышеупомянутое не эффективно в затратах или удобно для Вас тогда, Вы должны серьезно рассмотреть использование услуг property/Lettings менеджера.